Фото

Вторичный рынок, подвал 193 м²

Крупный подвальный объект на вторичном рынке, приобретенный под редевелопмент (взят в сентябре 2025 года)

Покупка: 34 900 ₽/м²

Плановые вложения в преобразование: 21 000 ₽/м²

Совокупные инвестиции: 48 млн ₽ на 860 м²

Стратегия смешанная: часть площадей в аренду, часть — на продажу конечным покупателям

Инвестиции на входе: 2,4 млн ₽

Братеевская 16А, Москва

Что происходит сейчас

Ремонт в процессе, часть площадей уже функционирует: магазин, кладовки, склады, офисы

Продажи площадей ведутся параллельно от 125 000 ₽/м², что кратно превышает совокупные вложения на входе, итоговые показатели сформируются по мере завершения ремонта и закрытия сделок по продаже

Важно понимать

Доходность от продажи зависит от темпов реализации оставшихся площадей и рыночной конъюнктуры на момент закрытия сделок, которые на дату публикации остаются открытыми

Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях, аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован

Имя

Номер

Политика конфиденциальности