Фото

Вторичный рынок. Подвал, 193 м²
В работе с ноября 2025 года. Объект на вторичном рынке в одной из наиболее востребованных локаций портфеля: Кутузовский проспект

Вход в сделку: 2,4 млн рублей на ремонт, депозит и услуги управляющей компании. Концепция: бьюти-пространство с независимыми специалистами

Арендная выручка: 503 000 ₽/мес.

Годовой денежный поток: ~2,1 млн ₽

Инвестиции на входе: 2,4 млн ₽

Кутузовский проспект 33, Москва

Что происходит сейчас

Ремонт на стадии завершения, финальные фотографии появятся после его окончания

Что важно понимать

Престижная локация на Кутузовском проспекте формирует устойчивый потребительский трафик, однако также означает более высокие рыночные ожидания по качеству сервиса и составу арендаторов. Концентрация в одном сегменте, бьюти, создает зависимость от спроса в этой нише. Итоговые показатели могут скорректироваться по мере выхода на полную мощность

Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях. Аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован.

Имя

Номер

Политика конфиденциальности