Фото

Вторичный рынок, подвал 193 м²

Объект на вторичном рынке в одной из наиболее востребованных локаций портфеля: Кутузовский проспект (в работе с ноября 2025 года)

Вход в сделку: 2,4 млн ₽ на ремонт, депозит и услуги управляющей компании

Арендная выручка: 503 000 ₽/мес.

Годовой денежный поток: ~2,1 млн ₽

Инвестиции на входе: 2,4 млн ₽

Кутузовский проспект 33

Что происходит сейчас

Арендаторы: бьюти-специалисты (укладка, массаж, маникюр и др.)
Ремонт на стадии завершения, финальные фотографии появятся после его окончания

Что важно понимать

Престижная локация на Кутузовском проспекте формирует устойчивый потребительский трафик, однако также означает более высокие рыночные ожидания по качеству сервиса и составу арендаторов. Концентрация в одном сегменте, бьюти, создает зависимость от спроса в этой нише. Итоговые показатели могут скорректироваться по мере выхода на полную мощность

Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях, аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован.

Имя

Номер

Политика конфиденциальности