Фото

Вторичный рынок. Подвал, 262 м².
В работе с августа 2025 года.

Объект найден на вторичном рынке: подвальное помещение в жилом доме на Ленинском проспекте.

Вход в сделку: 3,4 млн рублей — ремонт, депозит и услуги управляющей компании. Ремонт еще завершается.

Арендаторы сейчас: барбершоп, ателье, маникюр, маникюр, остальные в процессе заселения, ремонт на стадии завершения.

Долгосрочная история: объект остается у инвестора на длинном горизонте.

Ленинский пр-т 39/1, Москва

Что происходит сейчас

Текущая арендная выручка 498 000 рублей в месяц. Годовой денежный поток на уровне 2,73 млн рублей. По мере заполнения оставшихся площадей показатель вырастет.
Финальные фотографии появятся после завершения ремонта.

Что важно понимать

Цифры дохода отражают текущее состояние, а не финальную заполненность. Долгосрочный характер аренды обеспечивает предсказуемость денежного потока, но не гарантирует его сохранение при изменении рыночной конъюнктуры или состава арендаторов.

Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях. Аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован.

Имя

Номер

Политика конфиденциальности