Фото

Вторичный рынок, первый этаж 119 м²

Компактный объект на первом этаже жилого дома на вторичном рынке, в работе с июля 2025 года, один из наиболее доступных по порогу входа объектов в портфеле

Вход в сделку: 1,2 млн ₽ (ремонт, депозит и услуги управляющей компании)

Совокупная арендная выручка: 512 000 ₽/мес.

Годовой денежный поток: 1,4 млн ₽

Свободный проспект 22, Москва

Что происходит сейчас

Ремонт завершен, помещение полностью заселено: компания по продаже автомобилей, юридическая компания, продуктовый магазин, табачный магазин

Важно понимать

Объект небольшой по площади, но полностью заполнен разнопрофильными арендаторами, что снижает зависимость от одного источника дохода, вместе с тем небольшая площадь означает, что уход даже одного арендатора ощутимо влияет на совокупный денежный поток

Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях, аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован

Имя

Номер

Политика конфиденциальности