Фото

Вторичный рынок, подвал 917 м²
Крупный подвальный объект на вторичном рынке, приобретенный под редевелопмент, в работе с июля 2024 года

Покупка: 29 000 ₽/м²

Вложения в преобразование: 32 000 ₽/м²

Совокупные инвестиции: 56 млн ₽ на 917 м²

Стратегия изначально смешанная: часть площадей генерирует арендный поток, часть выходит на продажу.

Итоговая доходность зависит от темпов и условий продажи оставшихся площадей, которые на момент публикации находятся в процессе.

Зои и Ал. Космодемьянских 17

Что происходит сейчас

Объект в активной стадии реализации, часть площадей уже сдана в аренду: типография, офисы, склад, часть продана итоговым покупателям без арендной составляющей

Цена реализации от 150 000 ₽/м², что кратно превышает совокупные вложения на входе, продажи продолжаются

Важно понимать

Цена реализации отражает текущие условия рынка и конкретного объекта и не является ориентиром для других сделок

Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях, аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован

Имя

Номер

Политика конфиденциальности