Фото

Вторичный рынок. Подвал, 917 м².
В работе с июля 2024 года.
Крупный подвальный объект на вторичном рынке, приобретенный под редевелопмент.

Покупка: 29 000 рублей за м²
Вложения в преобразование ещё 32 000 рублей за м²
Совокупные инвестиции: 56 млн рублей на 917 м²

Стратегия изначально смешанная: часть площадей генерирует арендный поток, часть выходит на продажу.

Итоговая доходность зависит от темпов и условий продажи оставшихся площадей, которые на момент публикации находятся в процессе.

Зои и Ал. Космодемьянских 17, Москва

Что происходит сейчас

Объект в активной стадии реализации. Часть площадей уже сдана в аренду: типография, офисы, склад.
Часть продана итоговым покупателям без арендной составляющей. Продажи продолжаются.
Цена реализации от 150 000 рублей за м², что кратно превышает совокупные вложения на входе.
Точный объем проданных и сданных площадей уточняется.

Что важно понимать

Цена реализации от 150 000 рублей за м² отражает текущие условия рынка и конкретного объекта и не является ориентиром для других сделок.
Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях.
Аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован.

Имя

Номер

Политика конфиденциальности