Фото

Вторичный рынок, подвал, 262 м²

Объект в работе с августа 2025 года, найден на вторичном рынке: подвальное помещение в жилом доме на Ленинском проспекте. Долгосрочная история: объект остается у инвестора на длинном горизонте

Вход в сделку: 3,4 млн ₽ (ремонт, депозит и услуги управляющей компании).
Ремонт еще завершается

Текущая арендная выручка: 498 000 ₽/мес.

Годовой денежный поток: 2,73 млн ₽

Ленинский пр-т 39/1, Москва

Что происходит сейчас

Арендаторы: барбершоп, ателье, маникюр, маникюр, остальные в процессе заселения, ремонт на стадии завершения, По мере заполнения оставшихся площадей показатель вырастет

Финальные фотографии появятся после завершения ремонта

Важно понимать

Цифры дохода отражают текущее состояние, а не финальную заполненность. Долгосрочный характер аренды обеспечивает предсказуемость денежного потока, но не гарантирует его сохранение при изменении рыночной конъюнктуры или состава арендаторов

Все цифры результат конкретного объекта в конкретных условиях, аналогичный результат в другой локации и с другой структурой сделки не гарантирован

Имя

Номер

Политика конфиденциальности