Фото

В 2018 году куплен собственницей, дальше владение, не под продажу.

Мы зашли в объект в 2025 году:

• произведено заселение второго этажа
• облагорожена прилегающая территория
• выполнены требования Департамента Культурного Наследия
• здание выведено из запрета ДКН: сделана и физическая работа по ремонту и документальная в департаменте

Продажа не планируется, осталось у инвестора в собственности

Хромова 40, Москва

Редевелопмент, где история встречает современный пассив

Здание в историческом центре с Пятерочкой на первом этаже — это не просто объект, а готовая арендная машина. Снят запрет Департамента культурного наследия, второй этаж уже приносит офисную аренду, территория благоустроена. Владелец держит семь лет, никаких долгов и спешки с продажей — объект для долгосрочного капитала.

Почему инвесторы выбирают такие редевелопменты?

Центральная локация гарантирует стабильный трафик, розница на первом этаже создает фундамент дохода, офисы наверху добавляют гибкости. После полного заселения объект превращается в автономный пассив с доходностью 20%+, где управление минимально, а апрессиация капитала идет за счет рыночного роста и инфляции.

Имя

Номер

Политика конфиденциальности