Фото

В августе 2020 года мы зашли в проект редевелопмента ПСН в ЖК «Восточное Бутово», превратив его в доходный арендный актив с сетевым арендатором.

Приобрели помещение площадью 66,8 кв.м за 14,6 млн руб., подготовили его под требования федерального арендатора, вывели на стабильный доход 135 000 руб. в месяц и уже в декабре 2020 года зафиксировали результат — 4,1 млн руб. прибыли, 28% на проект и 84% годовых.

Проект был реализован как короткая, точная инвестиционная сделка: быстрое создание стоимости, надежный арендный профиль и своевременная продажа с максимизацией доходности.

Инвестиции: 14,6 млн рублей

ежемесячная арендная плата сегодня

Редевелопмент ПСН:
от актива с потенциалом к ликвидному арендному продукту

Помещение на Крымской, 7 в ЖК «Восточное Бутово» — это пример того, как точный редевелопмент превращает обычный ПСН в востребованный инвестиционный актив. Мы зашли в объект в августе 2020 года, подготовили его под сетевого арендатора и быстро вывели на стабильный денежный поток. Для инвестора это означало короткий цикл сделки, понятную экономику и зафиксированный результат без затяжной вакантности и лишних рисков.

Почему такие проекты интересны инвесторам?

Потому что они позволяют покупать не просто квадратные метры, а уже упакованный доходный актив. При вложениях 14,6 млн руб. проект принес 4,1 млн руб. прибыли, что составило 28% по проекту и 84% годовых. В таких форматах ценность создается за счет правильного объекта, сильного арендатора и быстрой монетизации, а значит капитал работает эффективнее и быстрее возвращается в следующий цикл.

+135 000 ₽

Имя

Номер

Политика конфиденциальности